租购并举制度确立 楼市调控长效机制加速落地

　　楼市调控长效机制加速落地

　　十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　业内人士表示，我国住房租赁市场规模已超万亿元。从2016年9月30日开启的新一轮楼市调控可以看出，当前政策着力点是促使住房向居住属性回归，租购并举，楼市长效机制加速落地。

　　资料图：楼市。孙睿 摄

　　退烧 涨幅放缓趋势明显

　　国家统计局发布的最新数据显示，9月热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。这也是近三年中15个热点城市连续两个月全面停涨。

　　而在2016年9月，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅超过1%的有50多个城市，超过4%的多达11个，同比涨幅超过20%的城市有12个。15个热点城市中，合肥、厦门同比涨幅高达47%，南京为43%，上海新建住房价格同比上涨39.5%，深圳同比上涨34.5%，北京同比上涨30.4%。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，涨幅放缓趋势已经明确。9月70个大中城市房价涨幅大部分已放缓。其中，新建住宅平均环比上涨0.19%，是近23个月涨幅最低点，同比数值也为最近13个月最低。

　　与此同时，房地产销量也出现了下行走势，一线城市最为明显。以北京为例，中原地产研究中心统计数据显示，从今年3月开始，北京楼市成交全面萎缩。新建住宅1-10月成交量为20621套，创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值，同比跌幅达50%。二手房方面，前10月成交11.52万套，虽然仍高于2014年同期水平，但较2016年的23.5万套减少近半。

　　张大伟说，虽然2017年全年的房地产成交量依然会创下历史最高纪录，但近两月来，楼市降温明显，楼市“金九银十”成色不足。

　　住建部部长王蒙徽表示，房地产调控成效显现，市场总体稳定，我们以“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位，坚持分类调控，因地施策，出台了一些有针对性的措施来稳定市场。目前一线城市和部分热点的二线城市新建商品住宅价格同比回落，三四线城市房价也趋于稳定。