京房字辟谣：鼓励国企自建保障房 不是国企分房！

  【辟谣】鼓励国企自建保障房，不是国企分房！

  各位粉丝：

  今天从早晨刚起床，【京房字】专家组就被人不停的询问，问题都一样：“北京已经开始允许国企福利分房了？”

  的确很蒙圈，什么时候有这种事了？即便真的有这样的事，【京房字】专家组怎么可能之前一点都不知道？？

  再看到这些问问题人发来的推送，【京房字】终于明白了。

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  忽悠，又是忽悠。

  叹气，又是一堆没有专业知识、靠自己臆断，去炒作吸引眼球的内容 。

  【京房字】可以肯定地告诉大家，这些凭着一两句“旧闻”臆断的内容完全失实 。

  居然还有一些“砖家”没有搞清楚情况，就跟着瞎分析解读。真这么多“砖”，给粉丝们盖点儿平价房好不啦？

  为了给大家还原真相，避免被这些不实消息误导，经相关部门权威授权，今天【京房字】为粉丝详细说一下这件事。

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  首先，这件事的源头是什么？

  是北京市住建委前天发布的一篇住房保障成就稿件。

  首先是有些媒体抓住了这篇稿件中的一句话，“北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，目前已建设约12万套。 ”

  这话没毛病，但是其中，12万套是新闻。鼓励国企自有用地不是新闻。把这句话提出来当“新”闻点，是值得商榷的。

  其次更过分的，就是有些人借题发挥了。

  那么真相是什么？

  首先，这并不是这些媒体炒作的所谓北京的“新政策”！

  在【京房字】专家组参与或者落实的政策中，至少有如下政策，提到过可以用自有用地建设各类保障房（包括共有产权房前身、纳入住房保障系统管理的自住房）房源。

  1、北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知（京政发〔2011〕61号）

  2、《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》（京建发〔2013〕510号）

  3、《北京市人民政府关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见》

  （京政发〔2014〕18号）

  4、国务院五部委《关于加快推进国有企业棚户区改造工作的指导意见》 （国资发改组〔2014〕9号）

  （【京房字】提示，这个文里说得相对间接，但也有）

  5、国务院办公厅《关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》（国办发〔2014〕9号）（【京房字】提示，这个文说得更宏观，还包括如何激活老工业区做文创之类）

  请各位注意，北京不但鼓励国企，同时也鼓励社会单位，拿出自己的地来建 设保障房，增加保障房供给。

  这些不负责任的公众号查不到文件？至少会用百度吧。公开的报道，也从几年前就有。

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  请各位注意，十九大报告明确指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

  所以，鼓励国企和社会单位利用自有用地建设保障房，加快多主体供给，是没有任何问题或是可以争议的。

  而且，北京之所以常年 鼓励，还有北京的特殊情况。

  那就是正在进行的疏解非首都功能。

  北京有很多企业，拥有工业、仓储用地，随着疏解促提升本身，本身他们就需要调整功能。这些企业适应城市规划调整需要，退出工业、仓储等产业，在实现产业结构升级的同时，将这些工业、仓储等用地改为建设保障房，增加住房保障供给，是一举多得的好事。

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  接下来再分析一下这次炒作最凶的，也就是所谓的“福利分房”。

  相关的辟谣，其实2015年就有媒体发过了。

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  要清楚这个问题，说的就是这些市属国企自有用地建设保障房的分配。

  首先强调一句：北京这类保障房实行的是公平分配的原则 。

  保障房无非就两种，一种是产权型保障房，一种是租赁型的保障房。

  先说产权型保障房，这方面，北京主要是市属国企利用自有用地建设产权型保障房。

  在这个大前提下，但不论是哪个单位利用自有土地建的保障房，都是放到全市保障房的大池子里公开公平的分配。而并非一些无知媒体臆断的变成了“企业内部分房”。

  比如原来的自住房，就是公开申购、摇号。

  举个最简单的例子，北京首批自住房项目中的汇星苑和汇景苑，所用的土地就是金隅的自有用地，最终建设的自住房，则是面向全社会公开申购、摇号、选房的。这个过程，包括【京房字】在内的社会各界都进行了监督，也从没听说金隅的员工可以内部分到这两个自住房。

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  再说说租赁型保障房，在北京基本就是公租房了。

  公租房就更早了，2011年北京就出台文件，鼓励社会单位都可以建设公租房，这里可不全是国企，园区也可以建设，民营企业也可以。

  这类公租房在分配上，如果本单位职员符合公租房的资格，同等条件下优先 。

  这里注意，要求的是本单位员工即便参与分配，也要符合北京市公租房的资格，这个和非本单位员工是一样的，只是同等条件下才会优先。

  而且，即便是本单位员工，承租公租房要缴纳的租金，也都和其他人员完全一样的。

  公租房没有产权，不是福利房，而且本单位员工参与分配也要符合公租房资格。从这里看，也完全没有看出所谓“福利分房”的意思。

  说到这里，大家应该都明白了吧。

  也希望一部分无知的媒体或自媒体，首先把自己的内功练好，多学习行业知识，不要一知半解就随意的臆断发布新闻，误导社会。