玉泉区公共法律服务中心 配合大南街调委会开展调解工作

  为深入贯彻司法职能，全面配合社区街道法律服务工作建设，10月27日上午，玉泉区公共法律服务中心值班司法所小召司法所、大南街司法所共同参与大南街拆迁办关于恒昌商城改造活动的调解工作。为恒昌商城商户群众利益排忧解难，为大力推进社区法律服务工作打下坚实基础。

  在上午的调解过程中，恒昌商城相关权益代表达益公司、恒昌商城开发商、民族集团三方法人代表以及大南街调委会、玉泉区公共法律服务中心、秀合律师事务所律师共同参与恒昌商城协商整改工程。由调委会以及法律服务中心工作人员主持，三方法人代表详细陈述了己方在恒昌商城改造工程当中的利益诉求。在协商调解的过程当中，三方代表都认可恒昌商城关于消防安全、商城环境整改方面的工程，但对于商城改造后扩容出现的天井所占面积存在不同争议。

  其中三方的争议是对天井所占面积的归属问题，由于在之前的会议中有提出谁投资谁受益的协商结果，所以调解过程当中工作人员着重调解协商争论症结，并且由法律服务中心值班田律师出具了法律意见，在意见当中律师指出天井所占面积并未属于恒昌商户公摊面积，虽有谁投资谁受益这个协调约定但未签属制式合同，所以天井的产权和使用权依然归恒昌开发商所有，在法律上不存在归属权争议。在律师出具法律意见以及调解会工作人员的调解下，三方法人代表对恒昌商城整改工程相关法律程序有了更深入的认识，上午的调解会议取得良好成效。

  此次调解为加强社会治理活力，提升社区街道法律服务意识，增强社会稳定和谐作出了积极作用。