栾城房产销售方式混乱

  “金域华府推出87—127平米精致住宅户型，目前火热排号中，可享3万抵5万优惠。”日前，部分消费者反映，该楼盘已于今年年初就开始宣传排号销售，项目还未开建，就铺天盖地宣传推介其优越性。

  据了解，金域华府项目还未开建，预计2019年年底交房，根本不具备预售条件。但该售楼处工作人员却不以为然，不时地向前来咨询者进行有效推介，“金域华府位于栾城区308国道与鑫源路交口附近，项目占地100亩，总建筑面积20万平方米。规划建14栋小高层住宅楼。目前该楼盘正在热卖，均价8500元/㎡，排号可享3万抵5万优惠。

  一些购房者表示：“栾城由县变区，带动了区域发展，炒火了房地产市场。该区域大多项目楼盘都是从一个证没有卖到销售证办好，栾城房产市场都是这种模式。”

  在位于裕翔街与衡井公路交口东北角附近的南华城，记者了解到，该项目总规划占地2500亩，位于石家庄市装备制造产业园区。一期规划占地百亩，预计建2栋11层、1栋20层、9栋18层住宅楼，目前均价8500元/平方米，现购买可享3万抵6万优惠，预计2020年6月交房。

  来南华城购房的一些消费者纷纷表示，“当时买的价格不高，但后来强行绑定地下室和车位；目前南华城项目目前刚刚建起围挡，商家就大肆宣传，通过各种渠道销售；南华城就是之前的南国新大陆，南国新大陆烂尾超过四年，不知接盘后会怎样？” 河北省消费者协会房地产行业分会的数据显示，根据年度投诉情况的梳理，房产纠纷的投诉问题主要就是五证不全、虚假宣传，关于房产纠纷的投诉并不少，并且随着近几年投诉渠道的增加，越来越多。

  领秀庄园项目位于栾城区裕翔街南三环附近，目前正在火爆销售，预计均价9000元左右，正在接受预定，预计2018年年底交房。前来咨询的王先生说，“该项目楼盘已于去年就开始宣传排号销售，大多数人都交了5万元定金。”

  按说，国家规定办理五证后房屋才能卖，不允许卖图纸房，这本来是帮助消费者防止上当受骗的有效方法，可在栾城房产销售混乱，购房者要想买到好一点的房子，只能被迫在房地产企业五证不全甚至没有证件的条件下选择。 记者在此提醒购房者，如果开发商取得预售许可证的，购房者在购买时，一定注意查看预售许可证上许可的是具体是哪几栋楼具备销售资格。同时，对于开发商发布的广告内容，购房者可以与开发商在《商品房买卖合同》中的附件三签署相关条款，对具体处罚进行约定。（市场报网络版）