嘉定江桥动作频频：或添5万平方米商业体 新建公办幼儿园

  北虹桥继黄金三角商业核心区（万达+华泰+绿地）之后，或在嘉定江桥再新增一个超级5万平方米地铁商业综合体。除了商业规划，为完善当地基础教育配套设施、满足优质教育资源需求，江桥将新建一所公办幼儿园，服务北部社区。

  地铁商业综合体

  北虹桥地区位于嘉定区南部、虹桥商务区北部，范围北至沪蓉高速 、东至上海外环路、西至嘉闵高架路、南至吴淞江，用地面积约907.36公顷。

  据了解，规划中的商业地块位于嘉定区江桥南部的南江桥即北虹桥版块，即图中所显示的08-08地块，距离轨交13号线金运路站非常近，直线距离不到300米。位于鹤霞路以南、金沙江路以北、金园一路以西。面积1.9公顷，原规划为商业用地。

  根据最新批准的调整公告描述，该地块容积率调为2.7，高度调整到40米高，仍为商业用地。

  本次局部调整街坊为08街坊，具体位置：北至鹤霞路，南至金沙江西路，西至金耀路，东至金园一路；总用地面积约24.35公顷。

  从地图上看，该地块所在位置周围是几个大型居住小区，如水岸金桥苑、金霞苑、大宅风范城、万达公寓、缘圆宝邸等。

  根据公示文件，该地块的规划调整已经正式获得市政府批准，预计公布后将会有实质性工程进展。

  从最新的轨道交通嘉闵线的规划了解到，很可能该商业体和嘉闵线金运路站及轨交13号线金运路站地下相通相连，成为江桥第一个在地铁上盖的大型商业综合体，也是继北虹桥地区万达广场、华泰中心和北虹桥绿地新都会之后的第四个大型商业综合体。

  此外，该商业体与江桥万达广场仅约1公里之隔，商业上将形成更强大的区域聚合力，同时可以解决水岸金桥苑、金鹤新城中房公寓、金鹤新城城杰苑、大宅风范城、水岸秀苑等在内的几大住宅区10分钟生活消费问题。

  根据2017年江桥最新公布整体规划，江桥将形成“一带三心四轴八片”的镇域空间布局结构，08-08地块正是位于四轴中的“金运、金沙江西路”发展轴上，与万达广场位于同一发展轴线，因此也具有巨大的发展潜力。

  新建公办幼儿园

  近日从新江桥建设公司传出消息，结合总体规划布局，江桥镇即将新建一所公办幼儿园。

  新建的公办幼儿园位于北部社区J1-05地块，黄家花园路与西虬江交界处，紧靠龙湖天璞住宅区。学校规模为15个班，总建筑面积5785平方米，用地面积7231平方米。项目建成后，将主要服务江桥北部社区附近小区居民的入学需求，减轻区域入学压力。同时紧靠龙湖高档住宅区这一区域优势可以进一步拓展和优化教育资源，创造更优良的教学环境，使江桥教育资源得以更好发展。目前，项目正在办理前期手续，已完成立项审批，有望明年开工建设。

  近两年，江桥镇不断完善教育资源配置，华江幼儿园、嘉涛路小学、黄家花园幼儿园，华江中学等学校陆续建成并开学，同时探索学区化办学的有效模式，整合优化资源布局，保障了江桥各学校的优质均衡发展。